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Apartamento em Condomínio com 1 Vaga e 1 Banheiro , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.18m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taubaté! Apartamento com excelente área privativa de 66,71m² e área total de 105,18m². Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, este imóvel oferece a conveniência e o conforto que você procura. A proximidade com a Vila das Jabuticabeiras garante acesso a diversas facilidades. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.491,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Taubaté, com valor de avaliação de R$ 248.000,00 e lance mínimo de R$ 114.491,16, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo indica uma margem considerável para negociação e lucro.

Considerando que o imóvel está em disputa e a forma de pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o comprador ideal seria alguém com liquidez financeira imediata. A necessidade de averbar leilões negativos por conta do comprador deve ser cuidadosamente avaliada, incluindo os custos estimados para essa regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de fazer uma proposta, é crucial obter um orçamento detalhado para a averbação dos leilões negativos e quaisquer outras pendências registradas na matrícula.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Taubaté para imóveis com características semelhantes (apartamentos com 1 vaga, área privativa em torno de 67m²) para determinar um valor justo de revenda ou locação.
  • Estratégia de Proposta: Com base na análise de custos e pesquisa de mercado, definir um valor máximo de oferta que garanta uma margem de lucro atrativa, considerando o lance mínimo e o valor de avaliação.
  • Regularização Pós-Compra: Planejar a execução das averbações necessárias e a regularização do imóvel para maximizar seu valor de mercado.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para determinar o potencial de retorno financeiro através da locação após a aquisição e regularização.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área privativa sugere um layout funcional. A localização em Taubaté, um polo industrial e tecnológico, pode indicar um bom potencial de locação para profissionais da reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.491,16. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Independência em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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