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Apartamento com 2 quartos em Taubaté/SP , Jardim Gurilândia , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté/SP!
Este apartamento de 43,99 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, mediante aprovação prévia da carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 219.597,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 155.914,52
Economia: R$ 63.683,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 43,99 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir seu primeiro imóvel com um valor de avaliação de R$ 170.000,00.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 219.597,70, e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 155.914,52. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Taubaté/SP, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades oferecidas pelo condomínio (se houver).
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, o arrematante será responsável por:

    • Custos de regularização do título de concessão de direito real de uso.
    • Pagamento de débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.), conforme edital.
    • Custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
    • Possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor de R$ 155.914,52, representa um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça. No entanto, é fundamental ter um limite máximo de lance definido, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, com a exigência de aprovação da carta de crédito antes do leilão. É essencial verificar os requisitos e obter a pré-aprovação para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Análise de Risco: O imóvel possui um título de concessão de direito real de uso, o que implica em regularização por c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.597,70 e da 2ª praça é de R$ 155.914,52. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gurilândia em Taubaté/SP. A região de Jardim Gurilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Parque Trivellato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Trivellato em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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