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Apartamento com 2 Quartos em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Taubaté/SP!
Este apartamento de 136,09 m² oferece 91,45 m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial atrativo de R$178.200,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 304.240,20
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.200,00
Economia: R$ 126.040,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Taubaté/SP, com lance inicial de R$178.200,00 e valor de avaliação de R$297.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para negociação e lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$178.200,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$304.240,20, pode ser considerada se houver pouca concorrência e o imóvel estiver abaixo do valor de mercado.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taubaté/SP, considerando a localização exata, metragem, número de quartos e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas ou investidores que buscam locação. A área privativa de 91,45 m² é um bom diferencial.
  • Plano de Ação: Caso o lance seja bem-sucedido, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de aluguel ou venda. A proximidade com serviços e comércio local pode ser um fator de atração para futuros inquilinos ou compradores.

Observação: A matrícula 87616 e o IPTU 53043091161 devem ser verificados para garantir a regularidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.240,20 e da 2ª praça é de R$ 178.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Ouro Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ouro Preto em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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