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Apartamento com 147m² em Taubaté/SP - , Jardim Santa Clara , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté/SP!
Este apartamento de 147,78m² privativos oferece um excelente potencial de investimento. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A área total de 200,956m² sugere espaços bem distribuídos. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja um imóvel para moradia com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 490.120,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 296.022,12
Economia: R$ 194.098,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Taubaté/SP. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária com o Banco Santander, a expectativa é de valores competitivos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a ser considerada: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 490.120,50, é uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 296.022,12, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido. É crucial ter o capital reservado ou uma linha de crédito pré-aprovada para garantir a arrematação.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e temporal.
  • Débitos: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio anteriores à data da arrematação serão quitados pelo vendedor. Esta é uma informação crucial que reduz o risco financeiro para o comprador, pois elimina dívidas preexistentes.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade com desenvolvimento industrial e econômico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. Um apartamento com 147,78m² privativos em uma localização como Jardim Santa Clara tem bom potencial para locação residencial, seja para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.120,50 e da 2ª praça é de R$ 296.022,12. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Taubaté/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Spazio Total Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Total Life em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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