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Apartamento com 2 quartos em Teresina , Verdecap , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresina! Apartamento com 2 quartos, 45,45m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.897,23
Economia: R$ 85.102,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Teresina, com 2 quartos e 45,45m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A descrição indica que o imóvel está em um condomínio, o que geralmente agrega valor e atrai inquilinos.

Considerando que o leilão está em fase 'Aberto para Lances' e que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 199.000,00, enquanto a segunda praça (com desconto significativo) tem um lance mínimo de R$ 113.897,23, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A avaliação do imóvel é de R$ 181.150,00, o que sugere que o lance na segunda praça pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, oferecendo uma margem considerável para negociação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Verificar se há muitos lances na primeira praça. Se o valor da primeira praça se aproximar da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando:

    • O lance mínimo da segunda praça (R$ 113.897,23).
    • O custo estimado de reformas. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação, o que implica a necessidade de reformas. É crucial obter orçamentos detalhados para pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, e atualização de pisos.
    • O valor de mercado de apartamentos similares na região de Teresina, com 2 quartos e área semelhante. Pesquisar em plataformas imobiliárias e consultar corretores locais.
    • Custos de transação: impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de desocupação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.897,23. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Village Del' Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Del' Ville em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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