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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Vaga em Teresina , Santa Isabel , Teresina - PI

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Teresina! Este apartamento em leilão, localizado no Condomínio Smile Club Morada Do Sol, oferece uma área privativa de 75,35m² e conta com 1 quarto e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no bairro Santa Isabel proporciona acesso a diversas conveniências. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:31
Valor: R$ 459.967,27
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:31
Valor: R$ 330.494,30
Economia: R$ 129.472,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem em casas de leilão em Teresina com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação inicial de R$ 459.967,27 para o primeiro leilão e R$ 330.494,30 para o segundo, a segunda praça apresenta um desconto significativo de 28%. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado não seja significativamente inferior ao lance mínimo da segunda praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Isabel, Teresina. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda na mesma área ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Custos de Desocupação: O custo e o tempo estimado para a desocupação do imóvel devem ser considerados no cálculo do investimento total. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e custos envolvidos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter um valor de mercado significativamente maior, aumentando o potencial de lucro na revenda ou o rendimento de aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar dados de imóveis comparáveis na região.
  2. Análise Financeira Completa: Incluir lance máximo, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas.
  3. Definição de Lance: Com base na análise, definir um lance m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.967,27 e da 2ª praça é de R$ 330.494,30. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Teresina/PI. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Smile Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smile Clube em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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