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Apartamento com 2 quartos em Teresina , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresina!
Apartamento com excelente localização na Avenida Poti Velho, oferecendo 48,68 m² de área total e privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 143.870,70
Economia: R$ 15.129,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A descrição indica um apartamento com 48,68 m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação e lance inicial é de R$159.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça apresenta um lance inicial de R$143.870,70, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Avenida Poti Velho, bairro Santa Maria, em Teresina. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$143.870,70), esta pode ser a janela de oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. No entanto, é fundamental estar preparado para a possibilidade de lances superiores, caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$3961702, o que pode ser um número de cadastro ou valor, necessitando de verificação.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos na região. Se o objetivo for revenda, estimar o valor de mercado após possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora leilões online muitas veze...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.870,70. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Village do Bosque 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Bosque 1 em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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