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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Apartamento com excelente área privativa de 47,06 m² e total de 64,76 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.026,86
Economia: R$ 61.973,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento em leilão em Teresina/PI, com 2 quartos e 47,06 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 199.000,00 e um lance mínimo de R$ 145.300,00. A primeira praça se encerra em 19/01/2026 às 10:00, com o valor de R$ 137.026,86 como lance inicial para a segunda praça, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação, embora não explícito, pode ser inferido a partir do lance inicial e do desconto aplicado. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 137.026,86. É crucial verificar a situação do IPTU (4104340) e da matrícula (13251) para entender quaisquer ônus ou pendências. A localização em condomínio fechado (Village Del Ville) pode agregar valor e segurança. Uma análise de mercado comparativa na região de Teresina seria fundamental para determinar o potencial de valorização e rentabilidade do aluguel. Caso o objetivo seja revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de negociação e da demanda local por apartamentos com estas características.
Plano de Ação
  • Monitorar lances na primeira praça.
  • Caso não haja lances, preparar oferta para a segunda praça, visando o lance inicial de R$ 137.026,86.
  • Realizar pesquisa de mercado detalhada em Teresina para imóveis similares.
  • Verificar a documentação completa do imóvel (IPTU, matrícula, certidões negativas).
  • Avaliar custos de reforma e condomínio para calcular o custo total de aquisição.
  • Definir estratégia de saída: revenda ou locação, com base na análise de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.026,86. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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