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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Verdecap , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina/PI!
Este apartamento de 45,45m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada
  • 2 quartos para maior conforto familiar
  • Vaga de garagem garantida
Aproveite as condições especiais deste leilão e faça um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 221.375,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 132.825,23
Economia: R$ 88.550,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina/PI, com 2 quartos e 45,45m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A descrição indica que o leilão está em andamento, com a primeira praça prevista para 20/01/2026 e a segunda para 26/01/2026. O lance mínimo atual é de R$ 221.375,39, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 221.375,39, o que sugere que o lance atual está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto expressivo na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria monitorar de perto a disputa. Se o lance atual se mantiver próximo ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 132.825,23. Essa redução representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando o imóvel potencialmente mais atrativo para aquisição.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Oportunidade: A possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável na segunda praça é o principal atrativo. Além disso, a localização em Teresina/PI, com a infraestrutura de condomínio mencionada, pode agregar valor ao imóvel para locação ou revenda futura.
  • Riscos: A descrição menciona que o imóvel é ofertado "ad-corpus", no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e que desocupação, reformas e regularizações são responsabilidade do adquirente. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) e orçar os custos de reforma e desocupação antes de fazer uma oferta. A menção a possíveis ações judiciais, mesmo que não informadas no edital, exige diligência do comprador para verificar pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.375,39 e da 2ª praça é de R$ 132.825,23. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Village Del' Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Del' Ville em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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