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Apartamento com 68m² em Teresina/PI - Recanto das Palmeiras , Recanto Das Palmeiras , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Teresina!
Apartamento com 68,01m² de área privativa, localizado no Condomínio Edifício Recanto das Palmeiras. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:15
Valor: R$ 424.843,54
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:15
Valor: R$ 215.682,88
Economia: R$ 209.160,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Teresina, PI. A localização no Recanto Das Palmeiras, com endereço na Rua Jornalista Armando Bastos, 3930, oferece acesso a comodidades urbanas e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 68,01m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do comprador)
  • Matrícula: 152.278

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria planejar a desocupação após a aquisição. A desocupação é responsabilidade do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que exige um planejamento logístico e, possivelmente, custos adicionais.

Praças e Lances:

O leilão apresenta três praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 30/10/2025 às 09:00, Fechamento em 12/11/2025 às 10:15, com lance mínimo de R$ 424.843,54.
  • 2ª Praça: Abertura em 12/11/2025 às 10:16, Fechamento em 13/11/2025 às 10:15, com lance mínimo de R$ 215.682,88 (49% de desconto).
  • 3ª Praça: Não especificada com valor.

A recomendação seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que maximiza o retorno sobre o investimento. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 215.682,88. É crucial considerar os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias para preparar o imóvel para locação ou revenda.

Custos Adicionais:

  • Comissão do leiloeiro: 5,00%
  • Custos de desocupação
  • Custos de cartório e impostos (ITBI)
  • Possíveis custos de reforma

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão: Acomp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.843,54 e da 2ª praça é de R$ 215.682,88. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Palmeiras em Teresina/PI. A região de Recanto Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Edifício Recanto das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Recanto das Palmeiras em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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