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Apartamento com 2 Quartos em Teresina/PI , Cristo Rei , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Este apartamento de 64 m² oferece 2 quartos, varanda e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com sala ampla, cozinha funcional e dependência completa. A proximidade com serviços e comércio torna este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário. Aproveite as condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 253.038,32
Economia: R$ 166.961,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 64 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem em leilão de imóveis em Teresina/PI, apresenta um lance inicial de R$420.000,00 na primeira praça e R$253.038,32 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$392.175,20. O status 'Sustado' indica que o leilão foi temporariamente interrompido, o que pode ser uma oportunidade para reavaliar a estratégia de compra.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$392.175,20 e o lance inicial da segunda praça de R$253.038,32, a segunda praça parece ser mais atrativa em termos de valor. No entanto, o status 'Sustado' pode alterar as datas e condições. É crucial aguardar a reabertura e verificar as novas datas e valores.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for reaberto e as condições se mantiverem, considerar um lance próximo ao valor da avaliação na segunda praça pode ser uma estratégia segura para adquirir o imóvel com potencial de valorização. Monitorar o incremento mínimo de R$1.000,00 é essencial para não exceder o orçamento planejado.
  • Potencial de Valorização: Teresina é uma capital em desenvolvimento, e apartamentos com boa metragem e localização tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área de 64 m² com 2 quartos atende a um público considerável, seja para moradia ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização, caso necessários. O valor do IPTU (R$3537501) e condomínio (não informado) devem ser considerados nos custos mensais.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar ativamente o status do leilão e as novas datas de encerramento.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cristo Rei para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.038,32. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Teresina/PI. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Solar do Parnaíba I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Parnaíba I em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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