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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Res Barra Sul Village , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Este apartamento oferece 74,69 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 211.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 85.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina, PI, apresenta um lance inicial de R$211.100,00 e uma avaliação de R$210.000,00, com um incremento mínimo de R$6.000,00. A primeira praça ocorre em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026 com lance inicial de R$126.000,00. Dado que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, e a segunda praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão online e os lances ofertados na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor de R$126.000,00 na segunda praça se torna um ponto de entrada muito atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Teresina, PI, especialmente no condomínio Res Barra Sul Village. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a identificar o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$126.000,00 pode se tornar significativamente maior após esses acréscimos.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É recomendável iniciar com lances mais baixos e ir aumentando gradualmente, mas sempre respeitando o teto definido para não pagar acima do valor de mercado.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Se a região tiver alta demanda por aluguel, o imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Documentação e Regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.100,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Barra Sul Village em Teresina/PI. A região de Res Barra Sul Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Barra Sul Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barra Sul Village em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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