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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Jardim Europa , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Este apartamento oferece excelente potencial de valorização em uma localização privilegiada. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel com boa metragem privativa e área total.
A proximidade com comércios e serviços na região do Bairro Todos os Santos o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.410,25
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.410,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Teresina/PI - Lote 120109

Este imóvel, com área privativa de 38,4 m² e área total de 78,31 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de consolidação de propriedade pela Caixa Econômica Federal. A localização em Teresina, PI, no Bairro Todos os Santos, é um ponto a ser explorado.

CaracterísticaDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Área Privativa38,4 m²
Área Total78,31 m²
IPTU4081820
Matrícula13821

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 106.410,25. A segunda praça inicia em 23/01/2026 às 10:00 com o mesmo lance inicial. Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 146.500,00, e o lance inicial é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se houver forte demanda na primeira praça, pode ser vantajoso entrar com um lance competitivo para garantir o imóvel antes.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 146.500,00) são pontos de partida cruciais. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Teresina, especificamente no Bairro Todos os Santos, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa em torno de 40m²).

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.410,25 e da 2ª praça é de R$ 106.410,25. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresina/PI. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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