Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.64m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina! Apartamento com 3 quartos, ideal para famílias. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca essa chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 223.060,01
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 516.922,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 223.060,01
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 516.922,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em ofertas de leilão em Teresina, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 436.900,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 516.922,77. A área total é de 75,64m² e a área privativa de 59,74m².
Estratégia de Compra:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor da 1ª praça, a 1ª praça (19/01/2026) pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial estiver próximo ou ligeiramente acima do valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a 2ª praça (23/01/2026) pode ser vantajoso, embora o valor mínimo seja significativamente maior. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Recanto Das Palmeiras, Teresina, para entender os preços de apartamentos similares em termos de tamanho, número de quartos e comodidades. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial rentabilidade do imóvel após a compra.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Teresina e, especificamente, do bairro Recanto das Palmeiras. Fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura local e demanda por imóveis na área podem influenciar o retorno do investimento a longo prazo.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É f...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01 e da 2ª praça é de R$ 516.922,77. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Palmeiras em Teresina/PI. A região de Recanto Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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