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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Recanto Das Palmeiras , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Este apartamento oferece 59,74 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, área de serviço e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.

Localizado em uma das principais avenidas da cidade, a Av. João XXIII, no Residencial Jardim de Manuela, o apartamento conta com uma infraestrutura completa e acesso fácil a comércios e serviços.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 523.799,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 59,74 m² com 2 quartos em leilão em Teresina/PI, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação atual de R$ 340.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 340.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 23/02/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta data é R$ 340.000,00. Se não houver lances satisfatórios nesta primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 27/02/2026 às 10:00, apresentará um lance mínimo de R$ 523.799,81. Este valor mais elevado pode ser um indicativo de que o mercado pode valorizar o imóvel em um patamar superior, ou que a Caixa Econômica Federal busca um retorno mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances, especialmente na primeira praça. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 permite uma progressão gradual dos lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região da Avenida João XXIII para entender o valor de imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e infraestrutura. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, o ideal é posicionar um lance na primeira praça. Caso o objetivo seja obter um desconto maior, pode-se considerar a segunda praça, mas com a ressalva de que o valor de aquisição será significativamente maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU atual é R$ 390.386,90, o que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 523.799,81. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Palmeiras em Teresina/PI. A região de Recanto Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Jardim de Manuella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim de Manuella em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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