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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Arquelau , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra. A área privativa de 39,3 m² é bem aproveitada, e a área total de 78,07 m² oferece conforto. Localizado no Condomínio Residencial Veneza, um bairro com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.420,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 1.493.128,82, embora alta, deve ser analisada em conjunto com o valor de lance mínimo da primeira praça, que é de R$ 87.420,64. Essa discrepância sugere um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 87.420,64) e a avaliação de R$ 1.493.128,82, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença de aproximadamente 94% entre o lance mínimo e a avaliação indica uma oportunidade de compra com grande margem de valorização.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas que ainda respeite a margem de lucro desejada. Uma estratégia pode ser ofertar um valor entre R$ 90.000,00 e R$ 110.000,00, dependendo da análise de mercado local e da concorrência esperada. É crucial monitorar a sala de disputa para ajustar a oferta em tempo real, caso necessário.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para reformas pontuais que valorizem seu apelo no mercado. A área privativa de 39,3m² e 2 quartos o torna atraente para locação, seja para estudantes (dada a proximidade com possíveis centros educacionais em Uberaba) ou para famílias jovens.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado em Uberaba para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região da Vila Arquielau. Isso ajudará a definir o preço de revenda ou o valor do aluguel, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo de investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.420,64 e da 2ª praça é de R$ 148.958,35. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arquelau em Uberaba/MG. A região de Arquelau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneza em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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