Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG! Apartamento com 39,3 m² de área total e privativa, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no bairro Vila Craide oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e valor de avaliação abaixo do mercado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 79.939,69
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 79.939,69
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com lance inicial de R$79.939,69 e avaliação de R$138.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito. A área privativa de 39,3 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é ideal para locação residencial, visando estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a localização em Uberaba, cidade com forte polo educacional.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Vila Craide e arredores. Verificar a demanda por imóveis para locação na cidade.
Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão encerra em 13/01/2026, há tempo para planejar o lance. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo que garanta uma margem de lucro após custos (impostos, condomínio, reformas, etc.). A avaliação de R$138.000,00 sugere que um lance entre R$80.000,00 e R$100.000,00 pode ser competitivo, dependendo da participação de outros licitantes.
Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para torná-lo mais atrativo para locatários. O condomínio, com valor não especificado, deve ser considerado nos custos mensais.
Documentação e Regularização: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (90220 do 2º Ofício do CRI de Uberaba/MG) e o edital para verificar quaisquer pendências ou ônus.
Considerações Adicionais:
Aspecto
Observação
Tipo de Imóvel
Apartamento
Localização
Uberaba/MG - Vila Craide
Características
2 Quartos, 1 Vaga
Potencial
Locação Residencial
Riscos
Custos de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Engenho em Uberaba/MG. A região de Vila Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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