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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Recreio Dos Bandeirantes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este apartamento oferece 58,19 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, aproveite esta chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.280,12
Economia: R$ 63.719,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 58,19 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças posteriores do leilão, onde o valor de lance inicial pode ser mais vantajoso. A localização no bairro Recreio dos Bandeira sugere um potencial de valorização, sendo importante uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar tendências de preço e demanda por imóveis com 2 quartos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG, considerando metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de lance.
  • Avaliação Detalhada: Caso o leilão não forneça uma avaliação recente, considerar a contratação de um avaliador profissional para obter um valor de mercado preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 186.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 122.280,12, a segunda praça apresenta um desconto significativo. É prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o valor não ultrapasse o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é 42115010009190, que deve ser verificado junto à prefeitura para entender o valor anual ou mensal.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade através de aluguel ou revenda, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em Uberaba/MG.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.280,12. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Uberaba/MG. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turim em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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