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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 58m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 242.363,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.837,09
Economia: R$ 85.526,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 58m² com 2 quartos em leilão em Uberlândia, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização e características. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades de aquisição.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a primeira praça é o momento ideal para iniciar as ofertas. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 242.363,73, e o lance mínimo é de R$ 190.000,00. Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance mínimo para testar o mercado e evitar uma disputa desnecessária, mas estar preparado para aumentar caso haja interesse de outros compradores. A segunda praça, com lance inicial de R$ 156.837,09, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira praça. A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá da sua estratégia de risco e do valor que você está disposto a investir.

  • Análise de Valor: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da segunda praça (R$ 156.837,09) pode servir como um ponto de partida para estimar o valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Presidente Roosevelt para entender os preços de imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de IPTU (R$ 0,00 estimado mensalmente, mas o número de contribuinte é fornecido), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. A matrícula do imóvel está disponível para análise detalhada.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, e a região de Presidente Roosevelt pode apresentar potencial de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.363,73 e da 2ª praça é de R$ 156.837,09. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
    Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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