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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Panorama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,26 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, é perfeito para investimento ou moradia. A proximidade com comércios e serviços na região de Panorama agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.858,30
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.573,08
Economia: R$ 12.285,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma área privativa de 43,26 m² e 2 quartos, com um lance inicial de R$172.858,30 e avaliação de R$156.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível margem para negociação ou um leilão com alta demanda. A segunda praça, com lance inicial de R$160.573,08, oferece uma oportunidade de aquisição com valor mais próximo à avaliação, sendo uma estratégia prudente aguardar esta fase se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão é online e extrajudicial, a participação via internet é o caminho. A recomendação é monitorar a primeira praça e, caso o valor ultrapasse significativamente a avaliação ou o orçamento, planejar a entrada na segunda praça. O incremento mínimo de R$4.000,00 exige capital disponível para lances sucessivos. Uma análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para identificar possíveis ônus ou pendências. A localização em Uberlândia, um polo regional, pode indicar potencial de valorização futura ou boa liquidez para locação.
Próximos Passos
  • Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a situação legal e possíveis dívidas.
  • Avaliar a dinâmica de lances e o histórico de visualizações (119) para estimar a concorrência.
  • Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de comissão (5%) e possíveis reformas.
  • Participar ativamente do leilão, preferencialmente na segunda praça, se o valor da primeira praça for muito elevado.
  • Após a arrematação, planejar a regularização e, se necessário, reformas para otimizar a venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.858,30 e da 2ª praça é de R$ 160.573,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panorama em Uberlândia/MG. A região de Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Paineiras em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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