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Apartamento com 2 Quartos em Uberlândia MG , Pacaembu , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento no bairro Pacaembu oferece 44,73m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Consulte o edital para mais detalhes sobre débitos e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.754,74
Economia: R$ 13.245,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,73 m² com 2 quartos no bairro Pacaembu, leilão de imóveis em Uberlândia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A avaliação de R$ 152.000,00 e o lance inicial na primeira praça também são pontos a serem considerados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 152.000,00 em 03/12/2025 às 10:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 138.754,74 em 09/12/2025 às 10:00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. A diferença de aproximadamente 8,7% no valor pode ser vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 138.754,74 oferece uma margem de segurança maior para negociação e potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o leilão e pesquisar imóveis similares na região de Uberlândia para entender o valor de mercado real após a desocupação e reforma.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando também os custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação.
  3. Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à desocupação do imóvel, como a necessidade de ação judicial, e os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou revenda.
  4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, planejar a desocupação e, se necessário, a reforma. O valor de mercado estimado para um imóvel similar desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.754,74. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Uberlândia/MG. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Ponto Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Florença em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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