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Apartamento com 2 Quartos em Uberlândia - Oportunidade Única! , Jardim Patrícia , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Uberlândia!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 48,02 m² e total de 65,82 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem. A matrícula 113453 do 2º Ofício do CRI de Uberlândia/MG detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial de R$94.815,14. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está aberto para lances e encerra em 19/01/2026. O lance atual é de R$94.815,14, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A data de encerramento é uma data futura, o que permite tempo para planejamento e análise.
  • Condições: O leilão é extrajudicial e online. A descrição menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula 113453 do 2º Ofício do CRI de Uberlândia/MG indica a existência de gravame/penhora/indisponibilidade. É crucial obter a matrícula atualizada e analisar a natureza e o processo de regularização dessas pendências. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$160.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de venda do imóvel na região, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Uberlândia e as características específicas do condomínio e do apartamento.
  3. Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos envolvidos na regularização dos gravames e penhoras, bem como os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação de mercado, nos custos de regularização e reforma, e na margem de lucro desejada. Monitorar o leilão e estar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Patrícia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Patrícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Parque Trilhas do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trilhas do Sol em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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