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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Grand Ville , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos no condomínio Parque Trilhas das Pedras oferece 56,96 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 143 - leilão de imóveis em Uberlândia/MG

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e área privativa de 39,3 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Uberlândia. A descrição indica que o leilão foi encerrado em 26/09/2025, com um lance inicial de R$ 96.000,33. Dado que o leilão já encerrou, a estratégia principal seria analisar o valor final de arrematação e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região de Grand Ville.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: O primeiro passo seria verificar o valor pelo qual o imóvel foi arrematado. Em seguida, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa próxima a 40m², em condomínios com infraestrutura similar) na região de Uberlândia, especificamente no bairro Grand Ville. Ferramentas como portais imobiliários (Zap Imóveis, Viva Real, Imovelweb) e contato com imobiliárias locais seriam essenciais.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, é crucial considerar os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), possíveis reformas necessárias (avaliar o estado de conservação com base nas fotos e descrição), e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 00020401100700080206, mas o valor mensal não foi informado, o que requer investigação.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir a melhor estratégia. Se o objetivo for revenda, calcular a margem de lucro esperada. Se for locação, estimar o valor do aluguel mensal e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Apartamentos de 2 quartos em condomínios costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Avaliação da Documentação: A matrícula do imóvel (nº 221118) e o número do bem (8787709833567) são informações importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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