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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Chácaras Tubalina E Quartel , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este apartamento de 45,52m² privativos oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.834,19
Economia: R$ 49.165,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 45,52m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 163.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 163.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 113.834,19, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances, pois a demanda pode influenciar o preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Uberlândia/MG para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance inicial, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro, impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis reformas.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências legais ou dívidas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento: à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental verificar o enquadramento para financiamento e aprovação de crédito antes de participar do leilão.

Considerações Adicionais:

O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, o que implica a necessidade de considerar custos com desocupação e possíveis reformas. A descrição menciona a possibilidade de ações judiciais pendentes, o que reforça a importância da diligência prévia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.834,19. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Tubalina E Quartel em Uberlândia/MG. A região de Chácaras Tubalina E Quartel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Colômbia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colômbia em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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