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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Residencial Fruta Do Conde , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Apartamento com 56,16m² de área privativa e 80,13m² de área total, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. A documentação e regularização, incluindo a averbação de gravame/penhora/indisponibilidade, são de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de negociação.

Participe do leilão online e aproveite as condições de pagamento que podem incluir pagamento à vista, recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Verifique as condições específicas na página do imóvel no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.153,52
Economia: R$ 51.846,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 56,16m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A presença de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, embora exija diligência extra do comprador para regularização, pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e quaisquer outras obrigações.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa do gravame/penhora/indisponibilidade. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Uberlândia/MG, considerando o estado de conservação e a área privativa. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 235.000,00. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 183.153,52, pode ser mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da análise de risco e do interesse em outros lotes.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e se o perfil do comprador se enquadra nas exigências da Caixa Econômica Federal. A entrada mínima é de 5%, mas pode ser dispensada em casos de convênio.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas pontuais na cozinha ou banheiros, visando aumentar seu apelo para locação ou revenda. A área de 56,16m² é ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.153,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fruta Do Conde em Uberlândia/MG. A região de Residencial Fruta Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Mansour. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Mansour em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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