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Apartamento em Uberlândia com 1 Quarto , Grand Ville , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Trilhas do Cerrado oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso. A Caixa Econômica Federal disponibiliza 600 imóveis com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, e este é um deles. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.521,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com 600 imóveis disponíveis e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação do imóvel é de R$190.000,00, com um lance inicial de R$235.521,01. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: O leilão está programado para encerrar em 02/12/2025 às 10:00. Dado que é um leilão extrajudicial e há menção de possibilidade de financiamento no primeiro leilão, a estratégia ideal seria participar ativamente no primeiro leilão. A data de encerramento é a data chave para o lance.
  • Valor de Investimento: O lance inicial é de R$235.521,01. É crucial definir um teto de investimento baseado na avaliação (R$190.000,00) e no valor de mercado que se espera obter após uma análise mais aprofundada. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma diferente, o que pode ser uma vantagem se o lance for abaixo do valor de mercado.
  • Financiamento: A informação de que há possibilidade de financiamento no primeiro leilão é um ponto forte. É essencial verificar com a Caixa Econômica Federal os detalhes exatos das condições de financiamento, taxas de juros e prazos.
  • Comissão e Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório) no cálculo total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de condomínio/grand-ville" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Grand Ville, Uberlândia, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com características semelhantes em condomínios próximos). Isso ajudará a determinar um lance competitivo e se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.521,01. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Grand Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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