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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Chácaras Tubalina E Quartel , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Apartamento com 2 quartos, 45,52m² de área privativa e 51,42m² de área total. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.834,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 45,52m² e 2 quartos, o imóvel é ideal para locação, seja para estudantes universitários ou famílias jovens, dada a sua localização em um bairro com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 113.834,19. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 163.000,00, há um potencial de economia de aproximadamente 27% se adquirido nesta fase. No entanto, leilões judiciais frequentemente têm lances mais baixos na segunda praça.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da segunda praça é 16/12/2025. O valor do lance mínimo para esta praça não está explícito, mas é comum que seja um percentual menor da avaliação, possivelmente em torno de 50-60%. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Isso permite adquirir o imóvel com um desconto mais significativo, aumentando a margem de lucro potencial. É crucial:

  1. Analisar o Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos de condomínio e IPTU, e quaisquer outras obrigações.
  2. Visitar o Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre a conservação e o entorno.
  3. Calcular Custos Totais: Incluir no cálculo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  4. Planejar a Revenda ou Locação: Pesquisar o mercado imobiliário local para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.834,19. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Tubalina E Quartel em Uberlândia/MG. A região de Chácaras Tubalina E Quartel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Colômbia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colômbia em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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