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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Apartamento com 58m² de área construída e 99,52m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo lance à vista, uso de FGTS ou financiamento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 242.363,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.837,09
Economia: R$ 85.526,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 58m² de área construída, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 190.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 242.363,73. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado, caso o lance inicial não seja atingido ou haja descontos nas praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), prazos de pagamento, e responsabilidades do comprador (desocupação, reformas, regularizações).
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, é fundamental realizar uma diligência para confirmar a existência e o valor exato dessas dívidas. O valor de R$ 0,00 para IPTU e condomínio pode ser uma estimativa inicial, e é preciso verificar os débitos atuais.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o lance mínimo atual (R$ 242.363,73) e a avaliação (R$ 190.000,00) com o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Roosevelt, Uberlândia/MG. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é possível ofertar um lance inicial. No entanto, considerando que o segundo leilão terá um lance mínimo menor (R$ 156.837,09), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia e do apetite ao risco. A prorrogação automática em caso de disputa pode elevar o valor final, então é importante ter um limite definido.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.363,73 e da 2ª praça é de R$ 156.837,09. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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