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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Jardim Europa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Apartamento com excelente área privativa de 51,9m² e área total de 74,55m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado no Condomínio Residencial Royale III, um bairro com boa infraestrutura. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.542,90
Economia: R$ 5.457,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja adquirir um bem com potencial de valorização após a regularização de pendências.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 às 10:00 e encerra em 26/01/2026 às 10:00. O lance mínimo inicial é de R$ 205.000,00. Dado que o imóvel possui gravames e a regularização é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo estimado para a segunda praça é de R$ 199.542,90. Este valor já representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial. É um ponto de entrada mais atrativo, considerando os custos adicionais de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos de regularização, prazos e responsabilidades.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Uberlândia, bairro Jardim Europa, para ter uma base sólida para a oferta de lances.
  3. Orçamento de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização dos gravames e pendências averbadas na matrícula. Este custo deve ser somado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  4. Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance na segunda praça, visando um valor que cubra o custo de aquisição, os custos de regularização e ainda proporcione uma margem de lucro satisfatória. O valor de R$ 199.542,90 é um bom ponto de partida, mas pode ser ajustado com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização.
  5. Custos Adicionais: Não esquecer de incluir na conta a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.542,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Royale 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Royale 3 em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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