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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Brasil B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 74,94m² e uma área total de 126,25m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização em Valparaíso de Goiás/GO é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A matrícula nº 104520 e o IPTU nº 264920 garantem a regularidade da documentação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.956,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás/GO, com 2 quartos e 74,94m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 192.956,72.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em aberto e o lance atual é o lance inicial da primeira praça, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data da segunda praça ainda não está definida, mas o encerramento geral do leilão é em 24/11/2025.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área privativa de 74,94m² e a área total de 126,25m² são adequadas para famílias ou para locação.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, é crucial analisar o mercado local para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição. Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e o valor médio cobrado por imóveis similares.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com o leiloeiro. O valor de avaliação é de R$ 154.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça já está acima da avaliação, indicando um interesse considerável no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que não seja vantajoso, preparar-se para a segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.956,72. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Brasil B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Brasil B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condominio Lírio Dos Vales. Valparaíso De Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Lírio Dos Vales. Valparaíso De Goiás em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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