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Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De ChÁcaras AnhanguÜera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Valparaíso De Goiás! Este apartamento de 2 quartos oferece 45,13 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Bella Vitta Club Residence III, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com o Setor de Chácaras Anhanguüera A garante tranquilidade. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com possibilidade de financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.094,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A área privativa de 45,13 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$133.094,84, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$118.000,00. É importante notar que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação ou a expectativa de alta demanda.
  • O leilão encerra em 09/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre as datas das praças subsequentes, apenas a data de encerramento geral. Se a data de encerramento for a primeira praça, e o lance inicial for R$133.094,84, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo. Se o encerramento for a segunda praça, o valor pode ser mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no condomínio/bella-vitta-club-residence-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Bella Vitta Club Residence III e no Setor de Chácaras Anhanguüera A. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance realista, comparando com o valor de avaliação e o lance inicial.
  2. Verificar a possibilidade de financiamento: Confirmar com a Caixa Econômica Federal os detalhes exatos sobre as condições de financiamento para este imóvel específico. A menção de "possibilidade de financiamento" é um ponto forte, mas os termos podem variar.
  3. Analisar a documentação: Revisar c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.094,84. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De ChÁcaras AnhanguÜera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De ChÁcaras AnhanguÜera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Bella Vitta Club Residence II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Vitta Club Residence II em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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