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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 125,07 m² e privativa de 73,76 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado no Residencial Gran Acrópolis IV, em uma região em desenvolvimento, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.837,29
Economia: R$ 79.062,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o apartamento com um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação é de R$ 198.900,00, e o valor de venda na segunda praça é de R$ 119.837,29, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Até a 2ª Praça)
    • Realizar cadastro completo no portal da Caixa Econômica Federal e no site do leiloeiro.
    • Obter pré-aprovação de crédito para financiamento habitacional (SBPE) junto à Caixa, caso pretenda utilizar essa modalidade. Verificar a possibilidade de uso do FGTS.
    • Analisar detalhadamente o edital, focando nas condições de pagamento, prazos e custos adicionais (ITBI, taxas de cartório, etc.).
    • Visitar a região para entender a infraestrutura local, acesso a serviços e potencial de valorização.
    • Considerar a possibilidade de custos com reformas ou adequações, caso o imóvel necessite.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na análise financeira e no valor de mercado da região, considerando o valor da 2ª praça como ponto de partida.
    • Monitorar o leilão online e ofertar lances de forma estratégica, buscando o melhor preço dentro do limite estabelecido.
    • Estar preparado para efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro e da entrada (se aplicável) imediatamente após o arremate.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Cumprir rigorosamente os prazos para pagamento da entrada e formalização do financiamento (se aplicável), conforme o edital.
    • Realizar a vistoria completa do imóvel e planejar as reformas necessárias.
    • Registrar o imóvel em seu nome e quitar todos os impostos e taxas incidentes.
    • Se o objetivo for investimento, avaliar o mercado de aluguel na região para definir o valor de loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.900,00 e da 2ª praça é de R$ 119.837,29. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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