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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Anhanguera Gleba "c" , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Valparaíso De Goiás!
Adquira uma fração ideal de um imóvel em uma localização estratégica. Este apartamento oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 53,81m² e área privativa total de 100m². O condomínio conta com área de uso comum e está inserido em um lote total de 4.950m². Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.512,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua fração ideal e localização em leilão em Valparaíso De Goiás. A descrição indica que se trata de uma casa dentro de um condomínio, com 2 quartos (sendo 1 suíte), o que sugere um potencial de valorização e locação.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance InicialValor
1ª Praça12/12/2025 às 10h00R$ 112.512,45

Considerando que a primeira praça é em dezembro de 2025, há tempo para planejar a aquisição. O lance inicial de R$ 112.512,45 parece competitivo para uma fração ideal de 0,02381% de um imóvel com área total de 4.950m² e área construída de 53,81m². Recomendo:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no bairro Chácaras Anhanguera Gleba "c". Analisar o valor de mercado de unidades completas e, com base nisso, estimar o valor justo da fração ideal.
  • Análise do Condomínio: Verificar as regras, taxas condominiais, infraestrutura e segurança do "Condomínio Residencial Bem Morar II". A qualidade do condomínio impacta diretamente na atratividade e valorização do imóvel.
  • Avaliação da Fração Ideal: Entender o que significa possuir uma fração ideal. Em alguns casos, pode haver restrições quanto ao uso ou reformas. É importante saber se a fração ideal dá direito a uso exclusivo de alguma parte do imóvel ou se é apenas uma participação no todo.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado da fração ideal for significativamente maior que o lance inicial, pode ser prudente aguardar. No entanto, se a pesquisa de mercado indicar que o lance inicial é vantajoso, considerar um lance estratégico para garantir a aquisição.
  • Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.512,45. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera Gleba "c" em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera Gleba "c" possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Sol Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol Nascente em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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