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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Cidade Jardins - Etapa B , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 84,78 m² de área total e 42,83 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores.

A localização privilegiada no bairro Cidade Jardins - Etapa B, próximo a vias importantes, garante acesso facilitado a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 76.464,05. Verifique as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 76.464,05, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 132.000,00. A diferença de R$ 55.535,95 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Análise de Mercado e Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de venda é R$ 76.464,05 e a avaliação é R$ 132.000,00, é provável que este valor já represente um desconto considerável, possivelmente da segunda praça ou uma venda direta com preço reduzido. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na primeira oportunidade que se apresente com este valor ou ligeiramente acima, caso o leilão seja judicial e haja a possibilidade de lances em diferentes praças. Se for uma venda direta, o valor apresentado é o ponto de partida.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, com destaque para a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com correção pelo IPCA-E. A garantia por hipoteca é um ponto forte para o parcelamento. Recomendo priorizar o pagamento à vista se houver recursos disponíveis, pois isso pode garantir a aquisição e evitar juros futuros. Caso opte pelo parcelamento, certifique-se de entender completamente os termos e custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 84,78 m² de área total e 42,83 m² de área privativa, com 2 quartos. Esta configuração é bastante procurada no mercado imobiliário, especialmente em áreas em desenvolvimento como leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás. Após a aquisição, considere reformas pontuais para modernizar o acabamento e otimizar os espaços, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Dívidas: O IPTU é de R$ 262.263,00, o que parece ser um valor anual. É crucial verificar no edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins - Etapa B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins - Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Total Ville Ipês Valparaíso de Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Total Ville Ipês Valparaíso de Goiás em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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