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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.61m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento no Conjunto Residencial Green Park II oferece 61,92 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização em Chácaras Ypiranga é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem na região.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.930,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.616,11
Economia: R$ 39.314,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás apresenta um valor de avaliação de R$ 153.930,81, com um lance mínimo inicial na 1ª praça de R$ 153.930,81 e na 2ª praça com 26% de desconto, partindo de R$ 114.616,11. Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a data de abertura da 1ª praça é 14/10/2025, o ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e o número de lances que surgirem na 1ª praça.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação e o desconto, mas também o potencial de valorização do imóvel na região. Um lance próximo ao valor mínimo da 2ª praça (R$ 114.616,11) seria um excelente ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de apartamentos similares na região de Chácaras Ypiranga e no Conjunto Residencial Green Park II para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é R$ 65.624,00 (valor total, não mensal) e a matrícula é R$ 57.232,00. É crucial verificar se esses valores são anuais ou totais e se estão quitados.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento ou FGTS, é recomendável verificar com a Caixa Econômica Federal (comitente) a possibilidade de utilização desses recursos, o que pode facilitar a aquisição.

Considerações sobre o Imóvel:

O apartamento possui 61,92 m² de área privativa e 118,61 m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo. A área privativa é razoável para a categoria, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.930,81 e da 2ª praça é de R$ 114.616,11. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Parque Belle Nature. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Belle Nature em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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