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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Valparaíso De Goiás!
Apartamento com 2 quartos, 44,45m² de área privativa e 86,66m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. A proximidade com áreas de serviço e lazer, somada à vaga de garagem, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.148,35
Economia: R$ 19.851,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Valparaíso De Goiás. A área total de 86,66m² e a área privativa de 44,45m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, configuram um layout funcional e procurado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 130.000,00, com uma avaliação de R$ 130.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 110.148,35. Essa redução de aproximadamente 15% pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou um custo de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento para verificar se haverá lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, registrar o lance mínimo da segunda praça como referência.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando no bairro Chácaras Ypiranga e arredores. Verificar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vaga de garagem).
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (a serem levantadas), custos de reforma (se necessário) e custos de transação (escritura, registro).
  • Estratégia de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel e da localização. Considerar a possibilidade de pequenas reformas para agregar valor.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar as co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.148,35. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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