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Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 44,45m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de vaga de garagem.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento para locação.
A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.441,21
Economia: R$ 36.558,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Valparaíso De Goiás, com área privativa de 44,45m², 2 quartos e vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 93.441,21. Considerando que o primeiro leilão ainda não ocorreu, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances, o valor do segundo leilão pode ser ajustado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para ter uma base sólida para o lance. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem em condomínios na mesma área.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, garantir que os recursos para o pagamento à vista ou a entrada para financiamento estejam disponíveis para o segundo leilão. A Caixa menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, o que pode ser um diferencial.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização e o estado geral do condomínio.
  • Lance Estratégico: No segundo leilão, com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que seja atrativo e que permita uma margem de lucro caso o objetivo seja revenda ou locação. Um lance próximo ao valor do segundo leilão (R$ 93.441,21) seria um bom ponto de partida, mas é crucial estar preparado para ir um pouco além se a oportunidade for realmente boa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

A estratégia de aguardar o segundo leilão é geralmente mais vantajosa, pois os valores tendem a ser menores. A análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.441,21. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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