Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A praça inicial, com lance de R$ 59.999,74, é particularmente atrativa, pois oferece um ponto de entrada com valor significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance estratégico.
• Participação na Primeira Praça: Dada a avaliação inicial de R$ 59.999,74, a primeira praça é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel. Considere um lance ligeiramente acima do valor inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o seu limite de análise de mercado.
• Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área com desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 44,45 m² é um tamanho comum e procurado para apartamentos compactos, o que facilita a revenda ou locação futura.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU de R$ 79.565,00 (valor anual, a confirmar) e a matrícula nº 69794 devem ser verificados detalhadamente.
• Estratégia de Saída: Planeje a estratégia de saída após a aquisição. Pode ser a reforma e venda com lucro, ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Valparaíso de Goiás, com acesso a serviços e transporte, favorece ambas as opções.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 3.5 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 84.29m² 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 110.908 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 84.29... IPL 3.7 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento Valparaíso de Goiás com 57m² 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 09/09/2025 Apartamento Valparaíso de Goiás com 57m² IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,30m² 1ª Praça: R$ 75.306 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,30m² IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 99.556 2ª Praça: R$ 100.800 3ª Praça: R$ 16.800 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Valparaíso... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 44,45m² 1ª Praça: R$ 66.495 2ª Praça: R$ 92.229 Leilão: 07/08/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 44,4... IPL 3.6 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 61.73m² 1ª Praça: R$ 155.000 2ª Praça: R$ 160.988 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 61.73... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condominio Beta Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Beta Ville em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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