Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 44,77m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa no perfil de muitos compradores e locatários na região.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 119.521,43. Isso representa uma economia significativa em relação à avaliação de R$ 130.000,00, permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Chácaras Ypiranga A e arredores para entender o potencial de retorno.
• Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
• Custo de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo.
• Estratégia de Compra: Participar do segundo leilão, com um lance máximo pré-definido, considerando o valor de avaliação, custos de reforma e o retorno esperado.
• Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, definir se o objetivo é a locação imediata ou a venda após uma possível valorização. Para locação, focar em famílias jovens ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos. Para venda, destacar a localização e o potencial de crescimento da região.

Tabela de Custos e Retorno Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance 2ª Praça	R$ 119.521,43
Custos de Documentação e Impostos	R$ 5.000,00 (Estimativa)
Reforma/Melhorias	R$ 10.000,00 (Estimativa)
Custo Total Estimado	R$ 134.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço 1ª Praça: R$ 69.361 2ª Praça: R$ 123.712 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha... IPL 2.6 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 124.954 2ª Praça: R$ 135.988 Leilão: 03/07/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço 1ª Praça: R$ 62.467 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos 1ª Praça: R$ 86.209 2ª Praça: R$ 143.555 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² priv... IPL 5.1 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento com 2 quartos, 44,77m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 137.000 2ª Praça: R$ 106.357 Leilão: 01/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 44,77m², 1 va... IPL 7.5 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento 1 Quarto em Valparaíso de Goiás - Cond. Fabio de Andrade I 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 21/05/2026 Apartamento 1 Quarto em Valparaíso de Go... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.521,43. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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