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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Esplanada Iii , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 42,52 m² e um total de 88,39 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias ou como investimento para locação. Localizado no condomínio RESIDENCIAL PARIS, em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no Entorno do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 67.354,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 42,52 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 67.354,89. A cidade de Valparaíso de Goiás tem demonstrado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está marcado para encerrar em 26/09/2025 às 10:30. O lance inicial é de R$ 67.354,89.
  • Como o leilão está encerrado, o valor final de venda dependerá dos lances ofertados. É crucial verificar se houve lances e qual foi o valor final. Se o valor final estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já encerrou, a estratégia principal seria analisar o valor pelo qual o imóvel foi arrematado. Se o valor estiver significativamente abaixo da avaliação de mercado (que não foi fornecida, mas pode ser estimada), a recomendação seria:

  1. Aquisição para Revenda (Flipping): Comprar o imóvel, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas (pintura, pequenos reparos) e revendê-lo rapidamente por um valor superior, aproveitando a demanda por imóveis na região.
  2. Aquisição para Locação: Se o valor de arrematação for muito atrativo, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva mensal. A localização em Valparaíso de Goiás, com seu crescimento, pode atrair inquilinos.

Observações Importantes:

  • É fundamental verificar a situação do IPTU e condomínio. O IPTU informado é 0000, o que pode indicar isenção ou que está em aberto. O condomínio não foi informado, mas é um custo fixo mensal que deve ser considerado.
  • A matrícula do imóvel (15484) deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • A descrição menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.354,89. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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