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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,48m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma ótima opção para moradia ou para gerar renda com aluguel.
A proximidade com comércios e serviços na região agrega ainda mais valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.339,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.539,51
Economia: R$ 10.800,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Valparaíso De Goiás. Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 123.539,51. Este valor é significativamente menor que a avaliação de R$ 121.000,00, o que pode indicar uma margem de negociação ou um erro na precificação inicial. No entanto, é crucial verificar se a avaliação de R$ 121.000,00 é condizente com o valor de mercado atual na região de Chácaras Ypiranga. Uma análise comparativa de mercado, buscando imóveis similares na mesma área, seria o primeiro passo.

Caso a avaliação esteja defasada e o valor de mercado seja superior, a segunda praça se torna ainda mais atrativa. O lance inicial na segunda praça é de R$ 123.539,51, com um incremento de R$ 2.000,00. É prudente definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos.

A estratégia de investimento pode envolver a reforma do imóvel para posterior venda ou locação. A área privativa de 44,48m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado de locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

É fundamental verificar a situação do IPTU (R$ 122.298) e se há débitos de condomínio, pois estes custos adicionais devem ser considerados no cálculo do investimento total. A matrícula 78425 no Ofício 1 deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências sobre o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Realizar pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares em Valparaíso de Goiás, focando na região de Chácaras Ypiranga.
  • Consultar a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências.
  • Verificar o valor exato do IPTU e se há débitos de condomínio.
  • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.339,62 e da 2ª praça é de R$ 123.539,51. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Parque Belle Nature. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Belle Nature em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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