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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Pq Esplanada , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 64,75 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está com um desconto atrativo de 38,23% sobre o valor de avaliação, representando um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.139,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com um desconto significativo de 38,23% sobre o valor de avaliação, o lance inicial de R$103.139,93 torna-se um ponto de partida atrativo.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$167.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, visando o lance inicial ou um valor próximo a ele. Esperar a segunda praça pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Brasília, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A área privativa de 64,75 m² com 2 quartos e 2 banheiros atende a uma demanda comum no mercado.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto para locação quanto para revenda. Para locação, o foco seria em famílias ou profissionais que trabalham na região ou em Brasília, dada a proximidade. Para revenda, uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, poderia agregar valor significativo.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU (a serem confirmados). A matrícula do imóvel está disponível para análise detalhada, o que é um ponto positivo para a diligência pré-leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Pré-Leilão: Analisar a matrícula completa do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições. Verificar a situação de ocupação, pois isso pode impactar o custo e o tempo para posse.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$16...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq Esplanada em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pq Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Solare em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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