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Apartamento com 2 quartos em Vargem Grande Paulista/SP , Jardim Portão Vermelho , Vargem Grande Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vargem Grande Paulista! Apartamento com 2 quartos, área útil de 47,55m² e área total de 91,09m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 277.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 223.779,93
Economia: R$ 54.020,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Vargem Grande Paulista para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça será significativamente menor, aumentando o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 223.779,93, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 277.800,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e comissão do leiloeiro (5%) no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Vargem Grande Paulista é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A aquisição deste imóvel pode se beneficiar dessa expansão.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e quaisquer pendências legais ou documentais antes de finalizar a compra. O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condomínio e IPTU, são de responsabilidade do adquirente.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área útil de 47,55m². A descrição indica que o IPTU e a matrícula estão disponíveis, o que facilita a análise documental. A localização em um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.800,00 e da 2ª praça é de R$ 223.779,93. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Portão Vermelho em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Jardim Portão Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista fica no condomínio Golden Park Eco Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vargem Grande Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Park Eco Vida em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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