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Apartamento 49m² com 2º pavimento , Vargem Grande Paulista , Vargem Grande Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.28m²

Descrição

Este apartamento possui 49,28 m² de área privativa, localizado no 2º pavimento do condomínio Vita Vert. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para moradia ou investimento para locação. O imóvel está situado em leilao com descontos em Vargem Grande Paulista, região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características importantes:
• Área construída de 49,28 m²
• Localização em condomínio
• Possibilidade de financiamento via SBPE
• Permite uso de FGTS para aquisição
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.541,41
Economia: R$ 37.458,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 172.541,41, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.

O imóvel é um apartamento compacto, ideal para locação residencial ou para venda rápida após pequenas melhorias. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área49,28 m² privativos
Localizaçãoleilao com descontos em Vargem Grande Paulista, SP
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 210.000,00 (1º leilão)
Lance ReduzidoR$ 172.541,41 (2º leilão)
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Acompanhar o 1º leilão para avaliar o interesse e concorrência.
  • Se não arrematado, preparar lance para o 2º leilão visando o valor reduzido.
  • Considerar pequenas melhorias para valorização rápida, focando em pintura e limpeza.
  • Explorar o mercado de locação local para retorno mensal enquanto aguarda valorização.
  • Verificar despesas de condomínio e tributos para cálculo de custos fixos.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.541,41. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande Paulista em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Vargem Grande Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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