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Apartamento com 2 quartos em Vargem Pequena, Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em Vargem Pequena, leilões em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Com área total de 43m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o CEP 22783-240 facilita o acesso a diversas conveniências da região. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.349,92
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 188.969,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Vargem Pequena, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para locação. Com 2 quartos e 43m² de área total, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está sendo ofertado em um leilão único. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 215.612,41, enquanto a segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 188.969,01. Considerando a avaliação de R$ 210.700,00, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel, focando em otimizar os espaços e melhorar a estética. Pequenos reparos no banheiro e cozinha, além de uma pintura nova, podem aumentar o valor percebido.
  • Mercado de Locação: Vargem Pequena é uma área com demanda por aluguel, especialmente para quem busca tranquilidade e acesso a áreas verdes. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. O valor do IPTU não foi informado, mas deve ser incluído nas projeções financeiras.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Considerações Finais:

Este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.349,92 e da 2ª praça é de R$ 188.969,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Tenda Vargem Pequena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Vargem Pequena em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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