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Apartamento com 2 quartos em Varginha/MG , Jardim Sion , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.11m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Varginha/MG!
Este apartamento oferece 52,11 m² de área total e 45,24 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você e sua família. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.730,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.730,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Varginha/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 181.730,24 e o lance mínimo é de R$ 185.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor da primeira, mas a ausência de lances na primeira pode indicar uma oportunidade de negociação futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão, verificando se há lances na primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Varginha/MG, focando no bairro Jardim Sion, para ter uma base sólida para lances.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente), condomínio (R$ 0.00 estimado mensalmente), possíveis reformas e custos de cartório para a transferência.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro ou economia. O valor de R$ 181.730,24 é o lance inicial para ambas as praças, o que pode ser uma vantagem se o mercado não reagir fortemente.
  • Condição de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para otimizar o fluxo de caixa. Se não, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Apesar de o valor de avaliação não estar explícito, o lance inicial e mínimo fornecem um ponto de partida. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio pode indicar que estes valores são baixos ou in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.730,24 e da 2ª praça é de R$ 181.730,24. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Varginha/MG. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Residencial Park Sion | Construtora Donum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Sion | Construtora Donum em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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