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Apartamento 48,84m² com 1 vaga, ideal para investimento , Aeroporto , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.84m²

Descrição

Este apartamento possui 48,84m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Aeroporto, em leilao com descontos em Varginha/MG, o imóvel está situado no 3º andar (APTO. 302) do Edifício Portal Recanto dos Girassóis.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa liquidez e potencial de valorização na região.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
O imóvel está disponível para licitação aberta em 05/05/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 111.816,50, representando um desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo oferecido no leilão (39,56%). O lance mínimo de R$ 111.816,50 é atrativo para um apartamento com área privativa de 48,84m² em leilao com descontos em Varginha, MG. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/05/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais vantajoso nas praças seguintes, aumentando a margem de lucro potencial. É importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos.

Além disso, a possibilidade de usar FGTS para pagamento pode facilitar a aquisição, ampliando o público comprador e a liquidez do imóvel. Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel (nº 71314) e o edital do leilão, para garantir segurança jurídica.

AspectoDetalhes
Área48,84m² privativos
LocalizaçãoBairro Aeroporto, Varginha/MG
Valor mínimoR$ 111.816,50
Data do leilão05/05/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização. Aconselho monitorar o leilão e preparar a documentação para participação ativa, visando garantir a arrematação no melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Varginha/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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