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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vespasiano! Este apartamento oferece 81,69 m² de área total e 44,3 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.747,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Vespasiano, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 155.747,03. A área privativa de 44,3 m² e a área total de 81,69 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bernardo De Souza, Vespasiano, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e o status é 'Aberto', é crucial monitorar os lances. Se o lance inicial for R$ 155.747,03, e o incremento for de R$ 1.000,00, planejar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um valor mais vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Vespasiano é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, por ser um apartamento em condomínio, tende a ter boa aceitação no mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

O leilão é exclusivamente online, o que amplia o alcance de compradores. A descrição do imóvel é clara quanto às suas características, mas a visitação é fundamental para uma decisão informada. A matrícula e o edital devem ser analisados cuidadosamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.747,03. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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