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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Serra Dourada I , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais.
Com 67,07 m² de área total e 50,41 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.157,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, com 2 quartos e 50,41 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação de R$217.000,00, resultando em um lance inicial de R$131.157,73. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode representar um fator de risco ou uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vespasiano/MG, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o valor de aluguel.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (condomínio/villa-vic-dubai-solaris" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Villa VIC Dubai Solaris) e a vizinhança. A verificação da matrícula no link fornecido é crucial para entender a situação legal e física do bem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar o lance. Considerar o valor de avaliação e o desconto oferecido, mas também o custo potencial de desocupação e eventuais reformas necessárias. O incremento mínimo de R$3.000,00 deve ser levado em conta.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas ou desocupação. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$137.715,62.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel após a desocupação e possíveis melhorias. A localização em Vespasiano/MG, com acesso a serviços, pode atrair inquilinos.
  • Análise de Risco: O principal risco é a situação de ocupação. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação podem impactar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada I em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Villa VIC Dubai Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa VIC Dubai Solaris em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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