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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vespasiano/MG , Vida Nova , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Vespasiano/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,21 m² e área total de 48,93 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na Rua Sete, N. 560, no bairro Nova Pampulha, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento através do leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 138.965,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 111.581,73
Economia: R$ 27.383,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a localização em leilão em Vespasiano/MG, uma cidade em desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com valor de leilão de R$ 111.581,73. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 136.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial maior. A primeira praça, com valor de R$ 138.965,39, pode ser considerada se houver uma oferta muito vantajosa e o objetivo for a aquisição rápida.
  • Potencial de Valorização: A área de Nova Pampulha tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com Belo Horizonte também é um fator positivo.
  • Estratégia de Reforma e Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização dos ambientes (cozinha e banheiro) e pintura geral pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área privativa de 43,21 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros comerciais ou de estudo na região.
  • Análise de Custos: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU R$ 01050186006036) e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do arrematante. A Caixa exige 5% de recursos próprios, o que deve ser planejado.
  • Financiamento: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e a possibilidade de financiamento, o que facilita a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça, e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda gar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.965,39 e da 2ª praça é de R$ 111.581,73. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Vespasiano/MG. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Valencia - Construtora Você. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valencia - Construtora Você em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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